Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 5, 2. 19
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 5, 2. 19

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1723 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.261 kr/m².1.954.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 2.028.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden aug. 2024
244k914k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.000.448 kr.Markedet · 1992572.040 kr.Markedet · 1993397.152 kr.Markedet · 1994472.392 kr.Markedet · 1995385.488 kr.Markedet · 1996438.264 kr.Markedet · 1997559.224 kr.Markedet · 19981.590.768 kr.Markedet · 1999716.760 kr.Markedet · 2000942.120 kr.Markedet · 2001866.880 kr.Markedet · 2002797.760 kr.Markedet · 2003842.760 kr.Markedet · 20041.156.680 kr.Markedet · 20051.203.696 kr.Markedet · 20061.609.488 kr.Markedet · 20071.458.936 kr.Markedet · 20081.654.632 kr.Markedet · 20091.157.760 kr.Markedet · 20101.293.768 kr.Markedet · 20111.448.280 kr.Markedet · 20121.227.240 kr.Markedet · 20131.282.032 kr.Markedet · 20141.325.448 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.502.136 kr.Markedet · 20172.052.000 kr.Markedet · 20182.174.400 kr.Markedet · 20191.715.328 kr.Markedet · 20202.010.312 kr.Markedet · 20212.301.480 kr.Markedet · 20222.264.112 kr.Markedet · 20231.981.224 kr.Markedet · 20242.123.208 kr.Markedet · 20251.901.376 kr.Markedet · 20262.110.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 5, st. 1
8240 Risskov		72 m²0 m24-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148
8240 Risskov		72 m²32 m31-03-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181
8240 Risskov		72 m²45 m14-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 227
8240 Risskov		72 m²90 m30-10-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²
Kantorvænget 9, 2. 195
8240 Risskov		72 m²90 m30-03-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 213
8240 Risskov		72 m²90 m13-11-20241.980.000 kr.27.500 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 1
8240 Risskov		72 m²91 m13-07-20251.810.000 kr.25.139 kr./m²
Kantorvænget 6, st. 164
8240 Risskov		71 m²32 m01-07-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 74
8240 Risskov		71 m²42 m02-05-20262.495.000 kr.35.141 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196
8240 Risskov		71 m²66 m18-12-20241.707.500 kr.24.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden