Thorsgårdsvej 49, 8700 Horsens — Landejendom · 216 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 36.363 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 36363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².3.890.133 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.343.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	1,2 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	886 m	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	332 m	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	5,3 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,6 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,8 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,4 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,2 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	5,7 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,3 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu