Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rønnevej 28

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
843 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².1.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden jul. 2020
330k719k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.200.000 kr.31. jul. 20241.598.000 kr.I dag · vores estimat1.588.603 kr.Markedet · 1992443.070 kr.Markedet · 1993329.760 kr.Markedet · 1994401.310 kr.Markedet · 1995406.080 kr.Markedet · 1996426.420 kr.Markedet · 1997586.620 kr.Markedet · 1998531.990 kr.Markedet · 1999624.060 kr.Markedet · 2000494.820 kr.Markedet · 2001572.400 kr.Markedet · 2002620.460 kr.Markedet · 2003644.040 kr.Markedet · 2004684.450 kr.Markedet · 2005658.710 kr.Markedet · 2006781.380 kr.Markedet · 2007960.840 kr.Markedet · 20081.063.620 kr.Markedet · 2009939.780 kr.Markedet · 2010967.680 kr.Markedet · 20111.152.900 kr.Markedet · 2012938.880 kr.Markedet · 2013892.260 kr.Markedet · 20141.008.090 kr.Markedet · 20151.026.630 kr.Markedet · 2016975.150 kr.Markedet · 20171.094.310 kr.Markedet · 20181.164.240 kr.Markedet · 20191.010.880 kr.Markedet · 20201.257.030 kr.Markedet · 20211.322.820 kr.Markedet · 20221.502.730 kr.Markedet · 20231.483.200 kr.Markedet · 20241.474.110 kr.Markedet · 20251.528.290 kr.Markedet · 20261.449.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²90 m02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²65 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²
Rønnevej 3
8800 Viborg		129 m²172 m17-06-20261.385.000 kr.10.736 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²53 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²206 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Rønnevej 48
8800 Viborg		143 m²174 m08-06-20261.575.000 kr.11.014 kr./m²
Rønnevej 32
8800 Viborg		153 m²34 m11-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Anholtvej 5
8800 Viborg		90 m²329 m28-11-20231.125.000 kr.12.500 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²353 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²406 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden