Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 35

Villa · 206 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².2.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden okt. 2024
213k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat3.158.330 kr.Markedet · 1992485.542 kr.Markedet · 1993623.768 kr.Markedet · 1994719.970 kr.Markedet · 1995812.258 kr.Markedet · 19961.051.630 kr.Markedet · 19971.038.446 kr.Markedet · 1998879.414 kr.Markedet · 19991.234.146 kr.Markedet · 2000994.568 kr.Markedet · 20011.214.164 kr.Markedet · 20021.392.972 kr.Markedet · 20031.026.910 kr.Markedet · 20041.282.968 kr.Markedet · 2005953.780 kr.Markedet · 2006878.178 kr.Markedet · 20071.492.676 kr.Markedet · 20081.697.028 kr.Markedet · 20091.519.868 kr.Markedet · 20102.010.560 kr.Markedet · 20112.115.002 kr.Markedet · 20121.509.980 kr.Markedet · 20132.203.582 kr.Markedet · 20141.692.084 kr.Markedet · 20151.893.552 kr.Markedet · 20161.176.878 kr.Markedet · 20172.060.000 kr.Markedet · 20181.856.884 kr.Markedet · 20192.199.668 kr.Markedet · 20202.719.406 kr.Markedet · 20212.814.990 kr.Markedet · 20223.235.848 kr.Markedet · 20232.301.020 kr.Markedet · 20243.273.134 kr.Markedet · 20252.942.916 kr.Markedet · 20263.034.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²148 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²174 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²115 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²85 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²128 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²143 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²166 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²169 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²143 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²150 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden