Solbakken 8

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.015 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2015 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.755 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²+25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	25 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	136 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	38 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Torsvang 11 9610 Nørager	205 m²	436 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	186 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 36 9610 Nørager	215 m²	255 m	05-10-2023	1.200.000 kr.	5.581 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	277 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	664 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Torsvang 25 9610 Nørager	225 m²	319 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	5.756 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	283 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu