Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bræråvej 29, Hoptrup

Villa · 290 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 15.972 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
15972 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².2.282.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.705.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden aug. 2021
825k1,8M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20214.100.000 kr.29. jul. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.705.741 kr.Markedet · 1992824.760 kr.Markedet · 19931.121.720 kr.Markedet · 19941.180.300 kr.Markedet · 19951.146.370 kr.Markedet · 19961.498.720 kr.Markedet · 19971.645.750 kr.Markedet · 19981.845.270 kr.Markedet · 19991.785.530 kr.Markedet · 20002.106.270 kr.Markedet · 20011.977.220 kr.Markedet · 20021.842.950 kr.Markedet · 20032.491.100 kr.Markedet · 20041.929.950 kr.Markedet · 20052.049.720 kr.Markedet · 20062.564.470 kr.Markedet · 20072.953.940 kr.Markedet · 20083.162.450 kr.Markedet · 20092.615.220 kr.Markedet · 20103.121.560 kr.Markedet · 20112.395.110 kr.Markedet · 20122.932.770 kr.Markedet · 20132.021.880 kr.Markedet · 20142.353.640 kr.Markedet · 20152.830.110 kr.Markedet · 20162.114.680 kr.Markedet · 20172.540.980 kr.Markedet · 20182.823.730 kr.Markedet · 20192.683.660 kr.Markedet · 20202.558.960 kr.Markedet · 20213.568.740 kr.Markedet · 20223.397.060 kr.Markedet · 20233.346.020 kr.Markedet · 20243.475.940 kr.Markedet · 20252.987.580 kr.Markedet · 20263.934.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
29. jul. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²1,3 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²1,3 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²3,8 km01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²1,8 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²2,5 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,3 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²2,1 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²2,1 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²2,1 km23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²4,8 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden