Eventyrbakken 36

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.808.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2014majEjerskifte
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	39 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	217 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	81 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	44 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	87 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	306 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	419 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	324 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	519 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Trillbakken 6 9240 Nibe	197 m²	228 m	22-05-2026	1.050.000 kr.	5.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu