Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Alsbjergvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.638 kr/m².3.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsbjergvej gns: 17.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.712.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden sep. 2024
310k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat3.712.935 kr.Markedet · 1992818.720 kr.Markedet · 1993667.200 kr.Markedet · 1994859.520 kr.Markedet · 1995310.400 kr.Markedet · 19961.231.840 kr.Markedet · 19971.111.360 kr.Markedet · 19981.063.040 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 2000988.800 kr.Markedet · 20011.178.720 kr.Markedet · 20021.208.000 kr.Markedet · 20031.314.560 kr.Markedet · 20041.364.160 kr.Markedet · 20051.786.560 kr.Markedet · 20061.036.800 kr.Markedet · 20071.966.240 kr.Markedet · 20081.583.520 kr.Markedet · 20092.011.360 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.562.880 kr.Markedet · 20121.878.880 kr.Markedet · 20131.066.720 kr.Markedet · 20141.691.360 kr.Markedet · 20152.435.840 kr.Markedet · 20162.511.040 kr.Markedet · 20171.125.760 kr.Markedet · 20182.861.760 kr.Markedet · 20192.380.480 kr.Markedet · 20202.961.600 kr.Markedet · 20213.110.720 kr.Markedet · 20222.526.240 kr.Markedet · 20233.225.120 kr.Markedet · 20243.155.360 kr.Markedet · 20253.484.800 kr.Markedet · 20262.994.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.712.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²17 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²322 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²393 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²445 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²645 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²224 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²376 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²478 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²518 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²243 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden