Vestre Landevej 145, 6800 Varde — Landejendom · 164 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 118.006 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 118006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².4.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)118006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.490.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	1,0 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	2,7 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	4,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,6 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	2,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	3,1 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,4 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	4,8 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	5,1 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	3,7 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu