Nørholtvej 2, Flauenskjold

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.447 kr/m².994.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.222.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.070.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	715 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	1,1 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	1,0 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	1,0 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	1,1 km	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	1,1 km	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	1,1 km	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,7 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	1,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	2,8 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu