Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Solsikkevej 36

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².2.316.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden aug. 2024
576k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20243.440.000 kr.I dag · vores estimat2.846.335 kr.Markedet · 1992794.751 kr.Markedet · 1993815.761 kr.Markedet · 1994932.080 kr.Markedet · 1995766.101 kr.Markedet · 1996919.092 kr.Markedet · 1997904.194 kr.Markedet · 19981.015.165 kr.Markedet · 19991.186.492 kr.Markedet · 2000844.602 kr.Markedet · 2001932.653 kr.Markedet · 20021.130.147 kr.Markedet · 20031.180.571 kr.Markedet · 20041.350.370 kr.Markedet · 20051.256.780 kr.Markedet · 20061.579.952 kr.Markedet · 20071.518.068 kr.Markedet · 20082.086.675 kr.Markedet · 20091.507.945 kr.Markedet · 20101.731.988 kr.Markedet · 20111.677.553 kr.Markedet · 20121.650.622 kr.Markedet · 20131.699.518 kr.Markedet · 20141.535.831 kr.Markedet · 20151.566.773 kr.Markedet · 20161.819.084 kr.Markedet · 20171.259.072 kr.Markedet · 20181.436.129 kr.Markedet · 20191.455.802 kr.Markedet · 20201.854.228 kr.Markedet · 20211.847.352 kr.Markedet · 20221.574.795 kr.Markedet · 20231.992.130 kr.Markedet · 20241.760.638 kr.Markedet · 20251.752.807 kr.Markedet · 20262.144.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²53 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²366 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²363 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²511 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²431 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²577 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²833 m24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²618 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²813 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²662 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden