Korsvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.597 kr/m².5.218.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsvej gns: 44.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.967.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 10 4600 Køge	143 m²	34 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	354 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	735 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	628 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	766 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	545 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	993 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	722 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	649 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	508 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu