Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Sangsvanevej 40

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.056 kr/m².6.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangsvanevej gns: 38.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.714.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden sep. 2024
716k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.875.000 kr.I dag · vores estimat5.714.146 kr.Markedet · 1992757.872 kr.Markedet · 1993874.722 kr.Markedet · 19941.017.564 kr.Markedet · 19951.007.076 kr.Markedet · 19961.093.032 kr.Markedet · 19971.167.588 kr.Markedet · 19981.475.274 kr.Markedet · 19991.643.994 kr.Markedet · 20001.676.370 kr.Markedet · 20011.482.684 kr.Markedet · 20021.852.500 kr.Markedet · 20031.795.842 kr.Markedet · 20042.004.804 kr.Markedet · 20052.162.922 kr.Markedet · 20063.209.442 kr.Markedet · 20073.055.656 kr.Markedet · 20082.854.218 kr.Markedet · 20092.473.116 kr.Markedet · 20102.336.088 kr.Markedet · 20112.596.008 kr.Markedet · 20122.713.314 kr.Markedet · 20132.134.194 kr.Markedet · 20142.799.042 kr.Markedet · 20152.426.832 kr.Markedet · 20163.010.170 kr.Markedet · 20173.128.046 kr.Markedet · 20183.041.178 kr.Markedet · 20193.250.710 kr.Markedet · 20203.794.376 kr.Markedet · 20214.211.274 kr.Markedet · 20224.156.896 kr.Markedet · 20233.812.274 kr.Markedet · 20244.853.664 kr.Markedet · 20254.755.966 kr.Markedet · 20265.187.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.714.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangsvanevej 7
2970 Hørsholm		135 m²66 m24-09-20257.800.000 kr.57.778 kr./m²
Sangsvanevej 17
2970 Hørsholm		167 m²104 m03-12-20245.850.000 kr.35.030 kr./m²
Rypevej 1
2970 Hørsholm		126 m²275 m14-02-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Ørnevej 8
2970 Hørsholm		126 m²320 m20-03-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Duevej 15
2970 Hørsholm		124 m²491 m04-01-20245.600.000 kr.45.161 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²1,0 km20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²491 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²427 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²221 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²1,0 km03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden