Fuglelunden 11, Assentoft

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.138 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 189 m².2.980.341 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 495% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.918.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995feb.Ejerskifte420.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	82 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	88 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Gyvelvej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	396 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	242 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	230 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	400 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	360 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	370 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	229 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	317 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu