Leharsvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharsvej gns: 13.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.317.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.102.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.102.500 kr.
1983dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	156 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	65 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Leharsvej 21 7500 Holstebro	156 m²	172 m	04-05-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Leharsvej 39 7500 Holstebro	142 m²	168 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	180 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Händelsvej 2 7500 Holstebro	172 m²	338 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	184 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	517 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	472 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	377 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu