Nøddelunden 63

Villa · 164 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.245.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.135.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1982Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	244 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	273 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	321 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	228 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	120 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	195 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	321 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	412 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	388 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	347 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu