Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4534 Hørve

Nekseløvej 3, Starreklinte

Landejendom · 247 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 25.005 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
25005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².5.351.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNekseløvej gns: 17.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 25.958 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1919-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.626.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,38 pct. siden maj 2024
139k9,2M18,4M27,5M36,6M19922000200520082011201620192022202531. maj 20246.600.000 kr.2. jun. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat6.626.492 kr.Markedet · 19922.133.586 kr.Markedet · 19982.634.502 kr.Markedet · 19995.806.229 kr.Markedet · 20002.263.755 kr.Markedet · 20033.250.026 kr.Markedet · 20043.087.500 kr.Markedet · 20054.672.993 kr.Markedet · 20062.223.000 kr.Markedet · 20074.035.733 kr.Markedet · 20087.735.299 kr.Markedet · 20097.670.091 kr.Markedet · 2010138.567 kr.Markedet · 20112.237.326 kr.Markedet · 20141.978.223 kr.Markedet · 20154.434.638 kr.Markedet · 20162.147.912 kr.Markedet · 20172.716.506 kr.Markedet · 20182.333.409 kr.Markedet · 20191.785.069 kr.Markedet · 20202.250.664 kr.Markedet · 20212.231.892 kr.Markedet · 20225.369.533 kr.Markedet · 202325.915.487 kr.Markedet · 202436.581.688 kr.Markedet · 20254.960.254 kr.Markedet · 20264.075.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.626.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • majEjerskifte6.600.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²1,9 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte
4534 Hørve		230 m²1,4 km20-08-20245.600.000 kr.24.348 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²4,9 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²5,5 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²5,3 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj
4534 Hørve		200 m²6,5 km26-05-20263.300.000 kr.16.500 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²6,0 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²7,1 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden