Anerovej 3

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².3.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-41,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.804.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.398.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	80 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	238 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	297 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	374 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	402 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Abildhøjvej 31 8260 Viby J	174 m²	308 m	18-09-2025	3.760.000 kr.	21.609 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	1,0 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	236 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	863 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	1000 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu