Gærdesangervej 1

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.277 kr/m².4.130.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.227.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	160 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	155 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	92 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	170 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Allevænget 7 2630 Taastrup	125 m²	598 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	616 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	312 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	701 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	642 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	583 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu