Strandhavevej 5

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.980 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.725.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	287 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	489 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	822 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	731 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	861 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	985 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	669 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	577 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	698 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	1,3 km	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu