Rud. Petersens Vej 16

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+59,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.108.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	57 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	45 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Tidselbakken 15 9310 Vodskov	145 m²	245 m	07-10-2024	3.015.000 kr.	20.793 kr./m²
Valnøddevej 1 9310 Vodskov	147 m²	209 m	23-04-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	54 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	179 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Skovsyrevej 2 9310 Vodskov	145 m²	507 m	05-11-2023	2.260.000 kr.	15.586 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	590 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	566 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	626 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu