Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlskrogen 8, Valsgård

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 139 m².1.748.759 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.603.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jul. 2019
257k680k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.250.000 kr.31. aug. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.603.539 kr.Markedet · 1992628.558 kr.Markedet · 1993257.011 kr.Markedet · 1994550.162 kr.Markedet · 1995426.174 kr.Markedet · 1996601.870 kr.Markedet · 1997430.761 kr.Markedet · 1998753.102 kr.Markedet · 1999714.599 kr.Markedet · 2000802.586 kr.Markedet · 20011.016.924 kr.Markedet · 2002726.692 kr.Markedet · 2003827.050 kr.Markedet · 2004490.531 kr.Markedet · 2005703.757 kr.Markedet · 2006976.336 kr.Markedet · 20071.188.450 kr.Markedet · 20081.085.868 kr.Markedet · 20091.022.762 kr.Markedet · 20101.176.218 kr.Markedet · 20111.058.763 kr.Markedet · 20121.148.279 kr.Markedet · 20131.132.433 kr.Markedet · 2014540.849 kr.Markedet · 2015946.451 kr.Markedet · 20161.451.438 kr.Markedet · 20171.218.196 kr.Markedet · 20181.135.630 kr.Markedet · 20191.117.143 kr.Markedet · 20201.087.397 kr.Markedet · 20211.579.596 kr.Markedet · 20221.499.532 kr.Markedet · 20231.606.423 kr.Markedet · 20241.740.558 kr.Markedet · 20251.644.787 kr.Markedet · 20261.734.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.603.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskrogen 12, Valsgård
9500 Hobro		110 m²41 m04-10-20251.400.000 kr.12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård
9500 Hobro		112 m²212 m28-07-20261.745.000 kr.15.580 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²169 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²102 m04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²510 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²648 m29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²454 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²214 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²617 m18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²710 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden