Hvissingevej 123

Villa · 144 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².5.448.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingevej gns: 29.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.040.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
1996Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvissingevej 156 2600 Glostrup	145 m²	276 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Hvissingevej 146 2600 Glostrup	181 m²	177 m	18-06-2025	7.616.000 kr.	42.077 kr./m²
Hvissingegade 14A 2600 Glostrup	144 m²	146 m	10-06-2025	4.838.000 kr.	33.597 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	330 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	502 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	339 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Vingeager 11 2600 Glostrup	140 m²	364 m	13-10-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bjergager 13 2600 Glostrup	151 m²	303 m	01-06-2026	7.300.000 kr.	48.344 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	76 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	428 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu