Myreløvevej 6

Fritidshus · 27 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.477 m², 1 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 2477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.343 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyreløvevej gns: 66.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²+77,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.244.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015Bygget
2012apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asserbohusvej 14 3300 Frederiksværk	27 m²	629 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	90.741 kr./m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	1,6 km	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,3 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	2,8 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	2,9 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	2,4 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	1,2 km	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	2,1 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Hedehusvej 2 3300 Frederiksværk	40 m²	1,0 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	2,8 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu