Bavnehøjvej 3, Hellum

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 34.960 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 34960 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.916 kr/m².1.833.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1987Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	3,8 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	3,8 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	3,8 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	4,1 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	3,8 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	4,4 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	4,1 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	3,8 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	4,4 km	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	3,8 km	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu