Kollevej 3

Villa · 191 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 854 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.590 kr/m².8.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 56.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1931-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 380% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.497.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.497.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2015Ombygning
2007nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	41 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	53 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	32 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	35 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	191 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	322 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	226 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Johan Jepsens Vej 3 2830 Virum	189 m²	471 m	11-06-2024	11.400.000 kr.	60.317 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10 2830 Virum	200 m²	278 m	03-06-2025	9.300.000 kr.	46.500 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	415 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu