Dalegade 6

Rækkehus · 98 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².1.840.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 16.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.491.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	157 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	67 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	659 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	191 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	965 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	1,0 km	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	939 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	1,0 km	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	538 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	548 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu