Allegade 29, 6650 Brørup — Villa · 156 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 6.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering594.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 51 6650 Brørup	88 m²	153 m	09-08-2024	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	161 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	673 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Plantagevej 4 6650 Brørup	156 m²	854 m	30-04-2024	1.695.000 kr.	10.865 kr./m²
Toften 13 6650 Brørup	150 m²	573 m	14-12-2023	1.855.000 kr.	12.367 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	323 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Plantagevej 8 6650 Brørup	158 m²	884 m	30-10-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Landbovænget 7 6650 Brørup	148 m²	667 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Vesterled 43 6650 Brørup	148 m²	683 m	26-01-2024	1.735.000 kr.	11.723 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	498 m	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu