Højgårdsvej 9

Villa · 284 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 3.113 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2025. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 3113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.450 kr/m².9.757.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.589.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.589.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	806 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	1,9 km	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	2,1 km	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Gammel Bregnerødvej 18A 3520 Farum	259 m²	1,5 km	07-03-2026	11.350.000 kr.	43.822 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,8 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	2,2 km	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	1,6 km	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Langemosevej 12 3520 Farum	193 m²	258 m	09-10-2023	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	160 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	230 m²	2,0 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu