Vandlinggårdvej 6

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlinggårdvej gns: 8.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.274.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	1,3 km	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	1,2 km	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	1,5 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	1,6 km	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	1,2 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	1,2 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	1,7 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	1,3 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	1,6 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	1,6 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu