Asbyvej 9, 9340 Asaa — Villa · 117 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsbyvej gns: 6.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering739.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	33 m	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	107 m	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	240 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	432 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	403 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	360 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	701 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	362 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	580 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	427 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu