Fasanvej 16, 9440 Aabybro — Villa · 152 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².1.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.018.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	124 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	68 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	170 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	92 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	202 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	316 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	385 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	237 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	330 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	150 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu