Kløvervej 13

Villa · 150 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.471 kr/m².3.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering3.798.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2014Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	202 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	84 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	166 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	374 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	475 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	484 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	555 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	448 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	130 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	147 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu