Solsortevej 5, Hørby

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 11.878 kr/m² × 149 m².1.769.822 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.734.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	111 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	156 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	458 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	1,4 km	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	1,3 km	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	173 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	1,3 km	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	1,6 km	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	1,7 km	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu