Valmuevej 2

Fritidshus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 114 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.500 kr/m².2.989.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 29.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 27.278 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.039.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.540.000 kr.
2001Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	144 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	233 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	157 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	80 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	240 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	403 m	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	619 m	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	538 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	660 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	781 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu