Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Pærelunden 7, 1. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.166 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærelunden gns: 34.725 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.938.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,09 pct. siden jan. 2026
506k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20262.233.800 kr.I dag · vores estimat4.938.698 kr.Markedet · 1992521.088 kr.Markedet · 1993545.284 kr.Markedet · 1994633.052 kr.Markedet · 1995538.660 kr.Markedet · 1996740.784 kr.Markedet · 1997854.312 kr.Markedet · 1998857.532 kr.Markedet · 19991.010.896 kr.Markedet · 20001.268.128 kr.Markedet · 20011.093.880 kr.Markedet · 20021.309.160 kr.Markedet · 20031.291.496 kr.Markedet · 20041.537.780 kr.Markedet · 20051.450.564 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.194.200 kr.Markedet · 20082.031.452 kr.Markedet · 20091.397.480 kr.Markedet · 20101.697.584 kr.Markedet · 20111.606.320 kr.Markedet · 20121.480.004 kr.Markedet · 20131.619.200 kr.Markedet · 20141.690.316 kr.Markedet · 20152.005.324 kr.Markedet · 20162.225.848 kr.Markedet · 20172.203.308 kr.Markedet · 20182.411.688 kr.Markedet · 20192.483.264 kr.Markedet · 20202.704.708 kr.Markedet · 20212.894.320 kr.Markedet · 20222.847.216 kr.Markedet · 20232.696.520 kr.Markedet · 20242.779.412 kr.Markedet · 20252.880.888 kr.Markedet · 20263.306.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg
2.233.800 kr.
I dag · vores estimat
4.938.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.233.800 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærelunden 7, 4. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²0 m09-09-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²14 m10-11-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Pærelunden 9, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²14 m11-03-20243.245.000 kr.35.272 kr./m²
Pærelunden 3, 4. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²28 m24-10-20243.025.000 kr.32.880 kr./m²
Pærelunden 5, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²14 m30-07-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Pærelunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²28 m01-06-20253.160.000 kr.34.725 kr./m²
Pærelunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²36 m13-07-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Pærelunden 1, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²36 m15-02-20243.650.000 kr.32.301 kr./m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²41 m25-01-20263.495.000 kr.37.989 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²47 m01-10-20243.125.000 kr.33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden