Frodesgade 148, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1071 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².1.207.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 18.095 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering992.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
2024majEjerskifte
2019jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 140, 2. th. 6700 Esbjerg	59 m²	63 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	63 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	89 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	37 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	140 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	158 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	11 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	952 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	140 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	140 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu