Glud Kirkevej 44, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 160 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.335 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 160 m².1.954.080 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.830.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	225 m	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Glud Kirkevej 12, Glud 7130 Juelsminde	114 m²	439 m	19-10-2023	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	137 m	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Glud Kirkevej 16, Glud 7130 Juelsminde	85 m²	398 m	30-10-2023	778.333 kr.	9.157 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	308 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	109 m	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	297 m	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	329 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	499 m	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	620 m	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu