Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 40, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1490 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.109 kr/m².7.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.242.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden sep. 2017
468k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.600.000 kr.15. maj 20225.900.000 kr.30. dec. 20236.000.000 kr.11. mar. 20268.450.000 kr.30. apr. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat7.242.712 kr.Markedet · 1992619.839 kr.Markedet · 1993695.376 kr.Markedet · 1994564.003 kr.Markedet · 1995604.791 kr.Markedet · 1996720.027 kr.Markedet · 1997851.004 kr.Markedet · 19981.002.276 kr.Markedet · 19991.604.394 kr.Markedet · 20001.306.305 kr.Markedet · 20011.419.462 kr.Markedet · 20021.624.293 kr.Markedet · 20031.784.079 kr.Markedet · 20041.807.839 kr.Markedet · 20052.471.436 kr.Markedet · 20063.153.645 kr.Markedet · 20073.045.141 kr.Markedet · 20082.746.161 kr.Markedet · 20092.296.206 kr.Markedet · 20102.475.000 kr.Markedet · 20112.673.891 kr.Markedet · 20122.583.108 kr.Markedet · 20132.651.814 kr.Markedet · 20143.056.427 kr.Markedet · 20153.393.819 kr.Markedet · 20163.971.781 kr.Markedet · 20174.132.458 kr.Markedet · 20184.519.548 kr.Markedet · 20194.350.654 kr.Markedet · 20204.653.000 kr.Markedet · 20215.626.269 kr.Markedet · 20225.826.645 kr.Markedet · 20235.268.285 kr.Markedet · 20245.468.760 kr.Markedet · 20256.706.359 kr.Markedet · 20267.831.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.242.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2022majEjerskifte5.900.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²54 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. tv
2100 København Ø		99 m²299 m28-05-20244.975.000 kr.50.253 kr./m²
Holsteinsgade 52, 4.
2100 København Ø		96 m²103 m25-06-20246.795.000 kr.70.781 kr./m²
Holsteinsgade 57, 3. th
2100 København Ø		101 m²217 m11-08-20258.745.000 kr.86.584 kr./m²
Holsteinsgade 66, 6. 8
2100 København Ø		100 m²325 m03-03-20267.145.000 kr.71.450 kr./m²
Holsteinsgade 47, st.
2100 København Ø		95 m²143 m07-05-20255.700.000 kr.60.000 kr./m²
Holsteinsgade 64, 1. tv
2100 København Ø		102 m²294 m27-05-20267.800.000 kr.76.471 kr./m²
Holsteinsgade 64, 5. tv
2100 København Ø		102 m²294 m04-11-20246.440.000 kr.63.137 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²36 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 10, 3. tv
2100 København Ø		93 m²197 m03-06-20257.900.000 kr.84.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden