Bygmarken 3

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.781.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.274.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	102 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	72 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	155 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	31 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	159 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	170 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	546 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	537 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	495 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	751 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu