Skovbyvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.698 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.027 kr/m².435.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering687.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel155.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	1,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	1,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,6 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	5,3 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	5,3 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Hardenbergvej 48 4900 Nakskov	73 m²	5,4 km	22-10-2023	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	5,8 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	6,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	5,0 km	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	4,9 km	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu