Sindingsgade 27, 8620 Kjellerup — Villa · 105 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².1.194.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2024 · Alm. Salg: 323.758 kr.
I dag · vores estimat: 963.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet323.758 kr.
2017nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	341 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	456 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	72 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	529 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	548 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	708 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	655 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	619 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	140 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,1 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu