Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 26A

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.697 kr/m².6.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.175.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden dec. 2021
738k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.950.000 kr.31. aug. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat7.175.703 kr.Markedet · 1992818.406 kr.Markedet · 1993737.523 kr.Markedet · 1994881.163 kr.Markedet · 1995836.703 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.370.223 kr.Markedet · 19981.496.250 kr.Markedet · 19991.832.436 kr.Markedet · 20001.632.366 kr.Markedet · 20011.526.859 kr.Markedet · 20021.664.856 kr.Markedet · 20031.940.166 kr.Markedet · 20042.156.139 kr.Markedet · 20052.106.891 kr.Markedet · 20063.450.951 kr.Markedet · 20073.226.086 kr.Markedet · 20082.660.076 kr.Markedet · 20092.120.058 kr.Markedet · 20103.008.232 kr.Markedet · 20112.940.345 kr.Markedet · 20122.660.076 kr.Markedet · 20132.962.233 kr.Markedet · 20143.069.792 kr.Markedet · 20153.085.695 kr.Markedet · 20163.500.028 kr.Markedet · 20173.336.552 kr.Markedet · 20183.642.300 kr.Markedet · 20194.616.487 kr.Markedet · 20204.618.881 kr.Markedet · 20215.357.943 kr.Markedet · 20225.721.318 kr.Markedet · 20235.866.668 kr.Markedet · 20245.374.359 kr.Markedet · 20255.162.832 kr.Markedet · 20266.605.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.175.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²190 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²79 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²147 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²127 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²185 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²240 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²243 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²400 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²160 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²314 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden