Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Fredensvej 7A, Strand Esbønderup

Fritidshus · 130 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 36.010 kr/m² × 130 m².4.681.300 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering5.912.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte6.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	28 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	239 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	91 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	210 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	106 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	341 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	838 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	1,1 km	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	1,1 km	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	831 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu