Brogårdvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.866 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdvej gns: 15.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.120.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 6 8543 Hornslet	157 m²	26 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	475 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	354 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	506 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	465 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	521 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	551 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	705 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	662 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	798 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu