Solsiden 6

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.009 kr/m².3.985.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.983.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	27 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	34 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	101 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	302 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	233 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	376 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	536 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	238 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	261 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	271 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu