Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.687 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².2.200.989 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.872 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.353.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden maj 2024
256k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202423. maj 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.353.828 kr.Markedet · 1992374.500 kr.Markedet · 1993696.249 kr.Markedet · 1994700.315 kr.Markedet · 1995562.392 kr.Markedet · 1996606.155 kr.Markedet · 1997555.865 kr.Markedet · 1998387.019 kr.Markedet · 1999945.987 kr.Markedet · 20001.141.369 kr.Markedet · 2001901.903 kr.Markedet · 20021.009.010 kr.Markedet · 20031.286.996 kr.Markedet · 20041.359.542 kr.Markedet · 20051.618.161 kr.Markedet · 20061.726.552 kr.Markedet · 20071.619.873 kr.Markedet · 20081.458.303 kr.Markedet · 20091.746.989 kr.Markedet · 20101.910.699 kr.Markedet · 20111.671.875 kr.Markedet · 20121.291.276 kr.Markedet · 20131.863.833 kr.Markedet · 20141.810.761 kr.Markedet · 20151.201.610 kr.Markedet · 20162.171.993 kr.Markedet · 20171.617.519 kr.Markedet · 20181.844.680 kr.Markedet · 20191.955.104 kr.Markedet · 20201.904.065 kr.Markedet · 20212.580.626 kr.Markedet · 20222.946.887 kr.Markedet · 20232.479.939 kr.Markedet · 20243.155.109 kr.Markedet · 20253.165.381 kr.Markedet · 20263.345.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 37
6720 Fanø		108 m²197 m16-10-20261.937.500 kr.17.940 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²50 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²220 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²347 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 17
6720 Fanø		80 m²116 m15-05-20261.800.000 kr.22.500 kr./m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²288 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedemarken 8
6720 Fanø		55 m²137 m30-10-20251.600.000 kr.29.091 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand
6720 Fanø		106 m²360 m21-04-20242.345.000 kr.22.123 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand
6720 Fanø		108 m²528 m31-07-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand
6720 Fanø		108 m²528 m23-06-20262.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden