Nicolajvej 12

Villa · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.063 kr/m².4.384.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNicolajvej gns: 43.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+32,00 pct.
3Vores vurdering5.079.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.540.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	30 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	30 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	56 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	100 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	208 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	282 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	472 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	358 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	81 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	81 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu