Hærvejen 74C

Villa · 194 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 378 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².2.639.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHærvejen gns: 12.614 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering3.053.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.250.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	33 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	258 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	219 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	152 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	274 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	415 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	411 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	255 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	313 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	612 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu