Prisvurdering · 9460 Brovst

Egernvej 46, Krogen

Fritidshus · 106 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.423 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 106 m².1.578.340 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.421.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.285.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998Bygget
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	237 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	207 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	107 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	207 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	131 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	121 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	236 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	239 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	113 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	289 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu